Công bố mở bán dự án dành cho người Hoa tại Thành phố mới Bình Dương

Bình Dương hiện có hơn 2,006 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký gần 13.7 tỷ USD. Trong đó, chiếm thị phần lớn nhất là các doanh nghiệp nói tiếng Hoa đến từ các nước như Trung Quốc, Đài Loan, Hongkong, Singapore, Malaysia (từ 50- 55%)

Người Hoa tại Bình Dương

Tại Bình Dương, người Hoa tập trung đông nhất tại khu vực Lái Thiêu, huyện Thuận An, tạo nên một cộng đồng dân cư sống hoà thuận, cùng lao động, phát triển bền vững. Do truyền thống kinh doanh lâu đời nên đa phần dân số tập trung buôn bán, kinh doanh tại chợ và các tuyến đường xung quanh thị trấn, chủ yếu kinh doanh các lĩnh vực về hàng tiêu dùng, kim khí điện máy, nữ trang, kim hoàn, vải vóc, dược phẩm… và đặc biệt là lĩnh vực ẩm thực, nhà hàng. Hơn 10 năm qua, đời sống của cộng đồng hơn 120 nghìn người gốc Hoa ở Bình Dương không ngừng được nâng lên và góp phần đáng kể đến sự tăng trưởng kinh tế chung của toàn tỉnh.

Hiện nay, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh và Bình Dương xuất hiện ngày càng nhiều các doanh nghiệp trẻ gốc Hoa. Những doanh ngiệp này ngày càng tạo được nhiều tiếng vang và tạo lập thương hiệu lớn từ đủ mọi ngành nghề. Tại Bình Dương có khoảng hơn 50% số lượng doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đến từ các quốc gia nói tiếng Hoa. Cộng đồng người Hoa đã và đang phát triển mạnh mẽ và đóng góp chung cho sự tăng trưởng kinh tế của cả nước.

Với tập quán thường sinh sống và tập trung thành những cộng đồng lớn, nhưng từ xưa đến nay vẫn chưa có bất kỳ khu đô thị nào được quy hoạch hướng đến nhu cầu này để họ tập trung lại, tạo thành một cộng đồng kết nối phát triển kinh doanh và nhân rộng giá trị văn hoá của dân tộc mình.

Khu đô thị dành cho người Hoa

Từ khi Thành phố mới Bình Dương được chính thức khởi công xây dựng cho đến nay, đã có hàng loạt các dự án được triển khai thi công. Nhiều sản phẩm đang hướng đến đối tượng doanh nhân, chuyên gia nước ngoài hay đáp ứng nhu cầu nghĩ dưỡng, kinh doanh, thương mại thì thành phố mới vẫn chưa có sản phẩm nào hướng đến đối tượng là cộng đồng người Hoa.

Nắm bắt nhu cầu thiết yếu được đặt ra, công ty Becamex IJC đã cho ra mắt một dự án đầu tiên được thiết kế dành riêng cho người Hoa đang sinh sống và làm việc tại Bình Dương. Dự án mới được xây dựng trên khu đất rộng 26ha, với tổng vốn đầu tư hơn 6.5 nghìn tỉ đồng, tọa lạc tại Thành phố mới Bình Dương với tên gọi ấn tượng “Đông Đô Đại Phố”, được chính thức khởi công xây dựng vào đầu năm 2011

Dự án được đầu tư quy mô với nhiều hạng mục như nhà phố liên kế, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn… được thiết kế hiện đại và sang trọng mang đậm những nét truyền thống riêng của kiến trúc Trung Hoa.

Nhìn bao quát từ tầm cao, phần mái che của trung tâm thương mại Đông Đô được thiết kế uốn lượn, lấy ý tưởng từ hình tượng “Lưỡng Long Tranh Châu” – hai con rồng cùng tranh đấu một viên minh châu huyền diệu. Và trong văn hoá của người Trung Hoa và cả người Á Đông thì hình tượng con Rồng tượng trưng cho sự hùng mạnh, vĩnh cửu, mang đầy uy quyền. Sắc đỏ vương giả, biểu tượng cho sự thịnh vượng và trường tồn. Giữa quảng trường trung tâm thương mại là tượng ba vị thần Phúc – Lộc -Thọ, tượng trưng cho 3 yếu tố quan trọng nhất của con người là sức khoẻ, may mắn và tài lộc.

Được thiết kế xứng tầm với vị trí đắc địa đầy tiềm năng: nằm gần trung tâm văn hoá, trung tâm hành chính – chính trị tập trung, đối diện cổng VSIP2, cạnh chùa bà Thiên Hậu – nơi được biết đến với lễ hội Rằm Tháng Giêng được tổ chức thường niên, và chùa Hội An được chính thức khởi công xây dựng vào ngày 11.02.2011 vừa qua, sẽ đáp ứng được nhu cầu văn hóa tín ngưỡng của người Hoa, xứng đáng với tầm vóc hiện đại của Thành phố mới Bình Dương.

Dự án Đông Đô Đại Phố khi được hoàn thành sẽ là khu thương mại phồn thịnh và sung túc bậc nhất tại Thành phố mới Bình Dương, góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực, giải quyết tốt bài toán về quy hoạch đô thị, nâng cao đời sống của nhân dân, đáp ứng nhu cầu phát triển của cuộc sống và là cầu nối thương mại giữa Bình Dương và quốc tế. Dự án Đông Đô Đại Phố do công ty Becamex IJC làm chủ đầu tư đã chính thức nhận đặt chỗ từ ngày 16.05.2011.

                                                                                           DiaOcOnline.vn- Theo TBKTSG

4 tháng đầu năm 2011: Giá nhà, đất Bình Dương tăng từ 15-35%

Ngay từ những tháng đầu năm 2011, giá BĐS tại thị trường Bình Dương đã tăng từ 15 – 35%. Thế nhưng theo nhận định của các chuyên gia thì mức giá này vẫn chưa hoàn toàn hợp lý và sẽ phải tăng nhiều hơn. Bởi lẽ trong bối cảnh chứng khoán tiếp tục trì trệ, vàng bị siết chặt quản lý, thì dòng tiền nhàn rỗi trong dân đang có xu hướng“chảy”vào bất động sản.

Bên cạnh đó, để thực hiện mục tiêu chống lạm phát, Ngân hàng Nhà nước gần như nói “không” với cho vay BĐS hoặc nếu vay thì doanh nghiệp kinh doanh BĐS phải trả với mức lãi suất cực kỳ cao thông qua những kênh khác. Những ràng buộc này đã khiến các doanh nghiệp bất động sản gặp rất nhiều khó khăn về vốn và đây cũng là một trong những nguyên nhân sẽ góp phần đẩy giá thành bất động sản tăng, kéo theo giá bán tăng trong thời gian tới.

Tăng nhưng vẫn chưa “đủ”

Theo phân tích của các chuyên gia thì giá BĐS hiện đang có chiều hướng tăng nhanh nhưng vẫn chưa thật sự “đúng mức”. Trước tiên là phải xét đến vấn đề tài chính của các doanh nghiệp. Bởi lẽ trong bối cảnh lạm phát gia tăng như hiện nay, giá nguyên vật liệu xây dựng không ngừng “leo thang” với tốc độ chóng mặt; giá thuê lao động, giá đền bù giải toả cũng đua nhau “nhảy vọt”.

Đó là chưa kể đến các khoản chi phí khác, từ khâu “chạy” mặt bằng, đất đai đến giấy phép quy hoạch, thiết kế… đến các khoản tiền sử dụng đất, lãi vốn vay ngân hàng. Nếu đem tất cả các khỏan này cộng lại thì đây quả thật là một “gánh nặng khổng lồ” đè lên vai các doanh nghiệp kinh doanh BĐS. Từ đó có thể thấy rằng, nếu mức giá bán vẫn tiếp tục duy trì như hiện nay thì các chủ đầu tư chỉ có nước “tự sát”.

Lấy ví dụ giá đất tại Mỹ Phước (Bến Cát) hiện đã tăng lên mức 2 – 2.5 triệu đồng/m2, so với mức 1.9 -2.2 triệu đồng/m2 (năm 2010). Mức giá này vẫn chưa thật sự “xứng tầm” với vị thế và tiềm năng của khu vực này. Bởi vì chưa tính đến chi phí đền bù giải toả thì giá thành đầu tư của đất đô thị với đầy đủ dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật xã hội thì mức giá đã phải từ 3-4 triệu/m2. Chính vì vậy, các chuyên gia nhận định rằng mặt bằng giá trên thị trường BĐS sẽ phải điều chỉnh theo hướng tăng nhiều hơn.

Bên cạnh đó, nhu cầu về nhà ở tại Bình Dương hiện rất lớn vì đây là địa phương có tốc độ tăng trưởng dân số cao nhất nước. Với hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, số lượng lao động gia tăng từ các khu công nghiệp nên nhu cầu về nhà ở trong tương lai sẽ là rất lớn. Chính những nguyên nhân trên sẽ góp phần thúc đẩy giá BĐS Bình Dương tăng mạnh trong tương lai.

Bắt đầu từ quý 2. 2011: BĐS đồng loạt tăng giá

Theo số liệu khảo sát của một công ty tư vấn BĐS thì từ đầu quý 1/2011 đến nay, giá đất tại Khu công nghiệp Mỹ Phước 3 (Bến Cát) đã tăng từ 40-60 triệu/nền (300m2), ở khu vực Mỹ Phước 4, tăng từ 80 -100 triệu/nền. Hoặc tại một trong những điểm “nóng” hiện nay như khu tái định cư Phú Mỹ, Phú Chánh, Hòa Lợi và Tân Vĩnh Hiệp, giá đang dao động với mức giá từ 4.5 -17 triệu đồng/m2, trong khi trước đó giá chỉ khoảng 3.5 – 13 triệu đồng/m2

	Trước	Sau
Mỹ Phước 3		Tăng từ 40 – 60 triệu/ nền (300 m2)
Mỹ Phước 4		Tăng từ 80 -100 triệu/ nền(300 m2)
Tân Vĩnh Hiệp	4.5 – 14 triệu/m2	6 -17 triệu/m2
Hoà Lợi, Phú Chánh	3.5 – 12 triệu/m2	4.5- 15 triệu/m2
Giá chênh lệch so vối giá gốc của nhà phố tại Thành phố mới Bình Dương	200 – 800 triệu/căn	350 triệu -1.5 tỷ/căn

Bảng so sánh giá đất tại một số khu vực tại Bình Dương

Sôi động nhất là tại thành phố mới Bình Dương- là nơi đang được định hướng phát triển thành các đô thị hiện đại. Giá đất tại khu vực này đang tăng mạnh lên mức 5 – 17 triệu đồng/m2 so với mức 3.5 triệu -12 triệu/ m2 (năm 2010). Khi những hạng mục hạ tầng quan trọng của thành phố mới Bình Dương được hoàn thành, sẽ có nhiều làn sóng khách hàng “đổ xô” vào thị trường Bình Dương để đầu tư sinh lợi, nên giá BĐS chắc chắn sẽ còn tăng lên rất nhiều.

Nhận định về thị trường BĐS, ông Lương Ngọc Tiến – Giám đốc kinh doanh và phát triển dự án Becamex IJC cho biết: “Giá đất ở khu vực Bến Cát, đặc biệt là tại khu vực Mỹ Phước 4, giá đất sẽ tiếp tục tăng nhanh do có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và được quy hoạch tốt.” Ông cũng chia sẻ thêm rằng, trong đợt bán dự án The Green River tới đây, mức giá sẽ tăng mạnh hơn so với những lần bán hàng trước, bởi giá đầu tư ban đầu đã cao gần 2 lần so với giá bán hiện tại.

Phối cảnh dự án The Green River ( Mỹ Phước 4)

Bước vào quý 2 năm 2011, thị trường bất động sản ở Bình Dương được dự báo là sẽ gia tăng đến chóng mặt cả về giá và tốc độ giao dịch, nhất là địa điểm xung quanh các khu quy hoạch, khu công nghiệp. Theo các chuyên gia, làn sóng đầu tư vào thị trường BĐS Bình Dương đã manh nha hình thành từ trước khi thành phố mới Bình Dương được triển khai xây dựng, và giới đầu tư ở TP mới Bình Dương hiện nay chỉ là một “cuộc chơi của nội bộ” ở khu vực phía nam. Một khi giới đầu tư phía bắc đổ vào thì thị trường nhà đất ở TP mới Bình Dương có thể còn nóng hơn. Chính điều đó sẽ là động lực đưa mức giá nhà đất tại thị trường Bình Dương sẽ không ngừng tăng lên trong thời gian tới.

DiaOcOnline.vn – Theo Báo Bình Dương

Giá bất động sản: Tăng hay giảm trong thời buổi khó khăn?

Trước sự biến động giá của các yếu tố đầu vào như giá nguyên vật liệu xây dựng như sắt, thép, xi măng tăng từ 10%- 30%; giá thuê lao động và các chi phí khác cũng tăng đã khiến không ít doanh nghiệp kinh doanh BĐS gặp nhiều khó khăn. Bên cạnh đó, do tiến trình đô thị hoá nhanh nên khung giá đất Nhà nước quy định cũng đã tăng rất nhiều, kéo theo giá đền bù cũng tăng theo. Chính những điều này đã khiến các chủ đầu tư phải tính toán điều chỉnh giá bán sao cho hợp lý.

Áp lực tăng hay giảm giá

Hiện có nhiều yếu tố tác động mạnh đến thị trường địa ốc, nên giá BĐS năm nay xu hướng sẽ tăng nhanh. Một trong những yếu tố quyết định giá cả là giá thành đầu vào của sản phẩm. Với đặc trưng của lĩnh vực BĐS, ngoài giá vật liệu xây dựng và giá đất tăng, giá bán sản phẩm phụ thuộc vào nhiều loại chi phí đầu tư dự án. Bên cạnh đó là chính sách điều hành của Nhà nước trong lĩnh vực BĐS, những quy định về quyền sở hữu, sử dụng, thuê hay chuyển nhượng, cùng các chính sách liên quan đến các nghĩa vụ tài chính khác cũng đã tác động không nhỏ đến giá của BĐS.

Theo nhận định của các chuyên gia về tình hình giá cả của thị trường BĐS trong năm 2011 thì giá BĐS sẽ tăng do tỷ giá VND/USD, giá vật liệu xây dựng và giá đền bù đất đều có xu hướng tăng nên mặt bằng giá trên thị trường BĐS sẽ có sự điều chỉnh theo hướng đi lên. Nhận định này dựa trên nguyên tắc, mọi thứ đầu vào hình thành nên BĐS đều tăng thì không có lý gì giá BĐS lại không tăng. Nhiều chủ đầu tư cho biết hiện nay không thể giảm giá được nữa, vì để xây dựng một dự án, các chủ đầu tư phải bỏ ra ít nhất từ 5- 10 năm để hoàn thành, cùng với chi phí xây dựng và các khoản tiền sử dụng đất, lãi vốn vay, trượt giá… Quan trọng hơn là những chi phí bỏ ra để có được một dự án, từ khâu “chạy” mặt bằng, đất đai đến giấy phép quy hoạch, thiết kế… là không nhỏ và không hề “đơn giản”. Do đó sẽ có nhiều khoản phí phải chi trả, cộng với lãi suất vay vốn ngân hàng cao (trên 20%), nếu giảm giá bán thì doanh nghiệp sẽ “lỗ nặng” nên vấn đề tăng giá sẽ là chuyện tất yếu.

Hơn nữa, Việt Nam là một nước có dân số trẻ và đang trên đà phát triển. Trong đó, một số tỉnh thành phát triển mạnh về công nghiệp và dịch vụ, thu hút nhiều lao động và cư dân đến sinh sống và làm việc, nên nhu cầu về nhà ở trong tương lai là rất lớn. Chính nhu cầu thực tế này sẽ góp phần thúc đẩy giá BĐS tăng mạnh hơn trong thời gian tới.

Sự tăng giá sẽ khởi đầu từ các thị trường vùng ven

Đối với thị trường Hà Nội hay Tp. HCM, giá chưa thể tăng ngay do nhiều yếu tố khách quan như mức giá hiện nay đã quá cao hoặc lượng cung đang vượt quá cầu. Chẳng hạn như ở thị trường căn hộ cao cấp tại các đô thị này quá nhiều và chưa phù hợp với nhu cầu của số đông người tiêu dùng. Tuy vậy, một số thị trường mới nổi hoặc có xuất phát thấp như Long An, Vũng Tàu, hoặc Bình Dương được dự đoán là sẽ phát triển mạnh trong tương lai.

Theo ông Lương Ngọc Tiến – Giám đốc kinh doanh và phát triển dự án Becamex IJC cho biết: “Giá đất ở khu vực Mỹ Phước và vùng ven thành phố mới Bình Dương sẽ tăng nhanh do Bình Dương có cơ sở hạ hạ tầng tốt và giá bán đang còn thấp, trong khi giá đầu vào của sản phẩm đã tăng từ 25-30%, thì giá đầu ra ít nhất cũng phải tăng tương ứng. Ví dụ, đối với dự án căn hộ chuyên gia IJC Aroma tại thành phố mới Bình Dương, toàn bộ 100% căn hộ IJC Aroma Block B với giá bán từ 20 – 29 triệu đồng/m2 và vẫn còn rất nhiều khách hàng chưa có cơ hội mua được sản phẩm, vì vậy chúng tôi quyết định trong lần bán Block C sẽ được tổ chức trong vài tuần tới đây, sẽ giữ mức giá ưu đãi để đáp lại sự quan tâm và ủng hộ của khách hàng. Tuy nhiên giá chắc chắn sẽ tăng rất nhiều trong lần bán Block D còn lại”.

Một dự án căn hộ cao cấp sắp được ra mắt tại Thành phố mới Bình Dương

Lý giải về vấn đề tăng giá trong tình hình bất động sản vẫn trong giai đoạn còn chịu khá nhiều sức ép, ông khẳng định: “IJC Aroma là một sản phẩm đặc biệt tại Thành phố mới Bình Dương, được thiết kế dành riêng cho các chuyên gia, đáp ứng đầy đủ các dịch vụ tiện ích. Tôi tin rằng việc tăng giá bán sản phẩm là xu hướng không thể tránh khỏi nếu muốn đảm bảo chất lượng xây dựng và dịch vụ như đã cam kết.”

Theo nhận định của các chuyên gia, hiện nay giá của BĐS đã chạm đáy và sẽ tăng nhanh trong tương lai. Đây chính là cơ hội để các nhà đầu tư sở hữu những quỹ đất đẹp và cũng là dịp tốt cho người tiêu dùng mua được nhà với mức giá rẻ, đảm bảo được khả năng sinh lời cao trong tương lai, như lời ông Đoàn Nguyên Đức – chủ tịch tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai, đã phát biểu “Đây là thời điểm thuận tiện để tạo quỹ đất. Chúng tôi đang có trong tay 2,400 tỷ đồng tiền mặt và sẵn sàng xem xét việc mua lại các dự án, đặc biệt là đất sạch. Dù bất động sản ảm đạm nhưng tôi sẽ không rụt rè rút lui mà sẽ đẩy mạnh đầu tư hơn nữa.”
DiaOcOnline.vn

Căn hộ chuyên gia IJC AROMA: Một hiện tượng trên thị trường địa ốc

Trong khi thị trường căn hộ khu vực phía Nam đang gặp nhiều khó khăn trong giao dịch, thì căn hộ dự án IJC AROMA lại đem đến cho thị trường một luồng gió mới, được xem là một hiện tượng trên thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2011.

Luồng gió mới trên thị trường địa ốc
Mới đây, chủ đầu tư dự án căn hộ chuyên gia IJC AROMA đã công bố bán Block C- dự án căn hộ chuyên gia IJC Aroma vào ngày 17.04.2011 tại khách sạn New World – Tp. HCM. Buổi bán hàng đã rất thành công với hơn 600 khách hàng đến tham dự và liên tiếp đã có hàng chục câu hỏi được gửi đến chủ đầu tư và các đơn vị phân phối.

Căn hộ dự án IJC AROMA không chỉ được quan tâm trong đợt bán hàng lần này, mà trước đó sự thành công của đợt bán hàng Block B vào ngày 23.01.2011 với mức giá từ 20-29 triệu/ m2, toàn bộ 100% số căn hộ đã có chủ chỉ sau 2 giờ giao dịch, và rất nhiều khách hàng đã phải ra về với sự tiếc nuối…chính điều này đã tạo sức hút cho đợt mở bán Block C lần này.

Dự án tổ hợp căn hộ cao cấp IJC AROMA thuộc dự án thành phố mới Bình Dương do Becamex IJC làm chủ đầu tư.Tọa lạc tại trung tâm thành phố mới – cạnh hồ sinh thái- góp phần tạo diện mạo năng nộng, hiện đại cho thành phố mới Bình Dương, đem đến cho cư dân tại đây những tiêu chuẩn sống cao cấp và chất lượng.

Tổng diện tích dự án 21,338 m2, với tổng vốn đầu tư lên đến gần 800 tỉ đồng, IJC Aroma là dự án gồm 1 tổ hợp bao gồm 4 tòa nhà cao từ 17 đến 20 tầng ( khối A, B, C và D) và một khối nhà dịch vụ – để xe cao 3 tầng (khối E). Dự kiến hoàn thành sẽ cung cấp 499 căn hộ có diện tích từ 70m2 đến 152m2 và gần 3000m2 thương mại – dịch vụ.

Block A và B đã được chủ đầu tư mở bán trước đây và đã thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, sau hai lần mở bán nhanh chóng số lượng căn hộ của hai Block này đã được bán hết. Trước đợt mở bán Block C khi thông tin căn hộ chuyên gia IJC AROMA được công bố bán, nhiều khách hàng chưa may mắn sở hữu căn hộ tại dự án đã đến tham quan và tìm hiểu dự án trong vòng 2 tuần khi đợt công bố bán chính thức diễn ra.

Đã có hơn 100 lượt xe đưa rước, với hơn 500 khách đến tham quan dự án IJC Aroma. Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư dự án, tính đến thời điểm này đã có gần 90% căn hộ đã được khách hàng đặt chỗ, và dự án sẽ được chính thức mở bán vào đầu tháng 5.

Điều này chứng tỏ, số lượng khách hàng quan tâm đến dự án là rất lớn, đồng thời cho thấy IJC AROMA có sức cuốn hút đặc biệt trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay. Bên cạnh đó, khẳng định thương hiệu mạnh của IJC Aroma trên thị trường và trở thành sản phẩm được khách hàng tin tưởng.

Sự nổi bật và chất lượng sống

Nói đến sự thành công của IJC AROMA trong đợt bán hàng vừa qua phải kể đến đó là sự háo hức chờ đợi của không ít khách hàng muốn sở hữu một căn hộ có thương hiệu và chất lượng, nơi có dịch vụ và cảnh quan đẹp nhất tại thành phố mới Bình Dương này, hầu hết những khách hàng này đều chưa có cơ hội sở hữu căn hộ IJC AROMA trong đợt mở bán Block A và B.

Trong bối cảnh kinh tế gặp nhiều khó khăn, Chính phủ thắt chặt tín dụng, lạm phát tăng cao, lãi suất ở mức cao đã ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường tài chính, tiền tệ trong nước. Những kênh đầu tư như chứng khoán, vàng, ngoại tệ không còn là sự lựa chọn, ưa thích, và đem lại giá trị lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Lạm phát tăng cao vô hình chung đã làm cho nhu cầu tích trữ tài sản của nhà đầu tư tăng cao, do e ngại tiền Đồng mất giá. Chính điều này đã dẫn đến sự lựa chọn bất động sản của các nhà đầu tư trong thời điểm hiện nay là một nơi “trú chân” an toàn và đem lại hiệu quả cao nhất.

Đó là sự hỗ trợ từ yếu tố khách quan, tuy nhiên, sự thành công của dự án còn xuất phát từ bản thân IJC AROMA có rất nhiều điểm nổi bật, xứng tầm là một dự án căn hộ dành cho chuyển gia.

IJC Aroma là dự án đầu tiên được thiết kế dành riêng cho các chuyên gia tại thành phố mới Bình Dương với mật độ xây dựng rất thấp chỉ khoảng 18%. Vị trí rất thuận lợi và có cảnh quan đẹp, ấn tượng đó là nhìn ra bờ hồ sinh thái và công viên trung tâm rộng 75 ha, nhìn bao quát toàn cảnh thành phố mới Bình Dương tuyệt đẹp.

Không gian xanh cũng là điểm nhất mà các kiến trúc sư đã dày công đem đến cho IJC AROMA, tạo sự gần gũi với thiên nhiên, mang đến phong cách sống hiện đại cho các cư dân nơi đây. Ngoài ra, IJC Aroma sẽ có đầy đủ các dịch vụ cộng đồng như hồ bơi, sân vườn, phòng tập thể dục, siêu thị, khu vui chơi, giải trí …đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các chuyên gia sau khi dự án hoàn thành.

Phương pháp thanh toán cực kỳ linh hoạt

Một điều khác biệt đã tạo nên sự cuốn hút của khách hàng đó là tiến độ thanh toán rất linh hoạt. Với 96 đợt thanh toán trong vòng 8 năm, điều này tạo sự thuận lợi cho các nhà đầu tư chỉ phải thanh toán hàng năm với lượng tiền nhỏ, giảm áp lực tài chính cho các nhà đầu tư.

Trong khi đó, trong vòng 2 năm khách hàng đã có thể nhận nhà và đưa vào sử dụng, hoặc khai thác kinh doanh. Với căn hộ IJC AROMA ngoài mục đích mua để ở, thì khả năng đầu tư đem lại lợi nhuận cao tại đây cũng rất khả thi. Lý do là nhu cầu chuyên gia nước ngoài, trong nước tại thành phố mới Bình Dương thuê căn hộ là rất lớn.

Chính vì thế, chủ đầu tư dự án Becamex IJC rất quan tâm đến tiến độ thi công dự án này. Block A và B sẽ bàn giao cho khách hàng trong quý 2 và quý 3 năm 2011, sớm hơn thời hạn cam kết từ 10 đến 12 tháng.

DiaOcOnline.vn – Theo Đầu tư Chứng khoán

Thành phố mới Bình Dương: “Nóng” cả cung lẫn cầu

Trong bối cảnh chung của thị trường bất động sản vẫn chưa thật sự khởi sắc thì tại một số khu vực Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu… vẫn liên tục thu hút các nguồn vốn đầu tư đổ về. Trong số này phải kể đến dự án TP mới Bình Dương với hàng loạt công trình trọng điểm

Trong năm 2010, hàng loạt dự án đã được mở bán như IJC Aroma, Gold Town, TDC Plaza, Unitown… Thời điểm hiện tại, thị trường chứng kiến sự chuẩn bị ra mắt hàng loạt dự án mới tại Bình Dương như 236 căn nhà phố thương mại Rich Town do Becamex BCC đầu tư trong tổng thể quy mô 4 ha. Hay dự án nhà phố thương mại Green Peal do Becamex UDJ làm chủ đầu tư với 182 căn nhà chuẩn bị mở bán.

Ngoài ra, dự án khu phố thương mại cao cấp Prince Town với 129 căn, biệt thự “triệu đô” Sunflower đẳng cấp thượng lưu hay khu phố thương mại dành cho Hoa kiều với tên gọi Đông Đô Đại Phố, do Becamex IJC làm chủ đầu tư, cũng đang được triển khai thi công. Quanh khu vực TP mới, giá đất nền cũng đã tăng lên từ 30%-45%.

Mới đây, lễ công bố bán block C dự án IJC Aroma và trao tặng 110 lượng vàng cho khách hàng đã mua căn hộ block B do Công ty Becamex IJC tổ chức tại khách sạn New World đã thu hút đến hơn 600 khách hàng tham dự. Ông Lương Ngọc Tiến, Giám đốc kinh doanh và phát triển dự án Công ty Becamex IJC, cho biết: “Tại 2 lần bán block A-B dự án IJC Aroma, có rất nhiều khách hàng không thể sở hữu căn hộ cao cấp này, chứng tỏ sức hút của sản phẩm căn hộ cao cấp dành cho chuyên gia đầu tiên trên thị trường đã đáp ứng đúng nhưng chưa thỏa mãn hết nhu cầu của khách hàng. Và 2 tuần trước, khi hội thảo công bố bán block C, khoảng 500 khách hàng đến tìm hiểu, tham quan trực tiếp dự án”.

Để đáp ứng nhu cầu khách hàng, hiện chủ đầu tư đã đẩy nhanh tiến độ thi công cả 2 block A-B, dự kiến thời gian bàn giao nhà sẽ diễn ra trong quý II và quý III/2011, sớm hơn dự kiến từ 10-12 tháng. Việc này sẽ giúp các chủ nhân của căn hộ IJC Aroma sớm tìm được nguồn thu từ việc cho thuê căn hộ phục vụ hàng ngàn chuyên gia đang sinh sống và làm việc tại Bình Dương.

Theo lý giải của giới chuyên môn, do các kênh đầu tư truyền thống (ngoại tệ, vàng, chứng khoán…) hiện nay đang thiếu sức hấp dẫn nên bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, khả năng tăng lợi nhuận cao, nhất là khi mức giá đầu tư bất động sản đã trở về giá trị thật, thậm chí thấp hơn giá trị thật sau đợt sốt năm 2007-2008…

Thành Phố Mới Bình Dương”Rậm Rịch” Tung Hàng

Giao dịch ngoại tệ bị siết chặt, kinh doanh vàng miếng bị xoá bỏ, chứng khoán “chập chờn”… Khi tất cả những kênh đầu tư từng “nóng sốt” một thời đang phải đối mặt với rất nhiều khó khăn, thì BĐS vẫn được xem là một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả, có cơ hội mang lại giá trị lợi nhuận cao. Chính vì vậy, đây là thời điểm tốt nhất và tiềm năng nhất để các chủ đầu tư tung ra thị trường những dự án mới, đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư sở hữu nhà liền kề hoặc biệt thự trong các dự án lớn với giá hấp dẫn, hứa hẹn khả năng sinh lời cao.

Thành phố mới Bình Dương “kích” bất động sản

Trong những năm gần đây, Bình Dương đã và đang chứng kiến sự bùng nổ các dự án phát triển hạ tầng. Nổi bật nhất trong số này là “siêu” dự án Thành phố mới Bình Dương có diện tích 1000 ha, sau khi hoàn thành sẽ là nơi hội tụ các trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng, khu công nghệ cao, nhà hàng, khách sạn và nhiều dịch vụ khác. Hệ thống giao thông cũng liên tục được cải thiện thông qua việc mở rộng các tuyến phố và xây dựng các hệ thống tàu điện ngầm hiện đại. Thêm một điểm đáng quan tâm nữa là tuyến đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn sẽ biến Bình Dương trở thành cửa ngõ quan trọng trong việc vận chuyển hàng hóa từ cao nguyên miền Tây và các tỉnh Đông Nam Bộ đến sân bay và cảng biển quốc tế tại TP. Hồ Chí Minh. Chính những yếu tố này đã tạo nên sức “hút” cho thị trường BĐS tại Bình Dương.

Đón đầu xu hướng này, không chỉ người dân Bình Dương hay các vùng lân cận như TP. Hồ Chí Minh mà cả các nhà đầu tư từ phía Bắc, nhất là các đại gia từ Hà Nội cũng đang ráo riết đổ vốn vào BĐS để đầu tư sinh lợi. Với lợi thế gần TP. Hồ Chí Minh và là một trong những vùng kinh tế trọng điểm của khu vực phía Nam, thị trường BĐS Bình Dương luôn là tâm điểm thu hút các nhà đầu tư nhờ lợi thế về giá cả, cơ sở hạ tầng được kết nối hoàn chỉnh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Các dự án căn hộ, biệt thự và nhà liền kề cũng nhanh chóng được triển khai trên địa bàn để đáp ứng nhu cầu tìm mua của người dân, và đã nhận được tín hiệu tốt từ thị trường khi tất cả các dự án đều được khách hàng quan tâm và đón nhận rất nhiệt tình.

“Rậm rịch” tung hàng tại Thành phố mới Bình Dương

Ngay trong những ngày đầu quý 1/2011 vừa qua, thị trường BĐS Bình Dương đã chứng kiến một cuộc bức phá ngoạn mục với sự thành công rực rỡ của dự án căn hộ chuyên gia IJC Aroma Block B do Becamex IJC làm chủ đầu tư. Đây là dự án căn hộ đầu tiên tại thành phố mới được thiết kế dành riêng cho các chuyên gia. Với ưu thế vượt trội và vị trí đặc biệt – là dự án duy nhất nhìn ra bờ hồ sinh thái và công viên trung tâm 75 ha, IJC Aroma thật sự đã trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư.

Vào ngày 17.04.2011 vừa qua, Becamex IJC đã tổ chức hội thảo công bố mở bán block C dự án căn hộ chuyên gia IJC Aroma. Đây chính là cơ hội cho những ai quan tâm đến bất động sản tại Bình Dương có thể đặt câu hỏi với chủ đầu tư hàng đầu trong lĩnh vực kinh doanh BĐS Becamex IJC để cập nhật tình hình, tiến độ thi công, hay tìm hiểu thêm thông tin về các dự án tại thành phố mới Bình Dương. Trong dịp này, Becamex IJC đã trao tặng hơn 110 lượng vàng cho khách hàng đã mua căn hộ chuyên gia IJC Aroma Block B vào dịp trước Tết Nguyên Đán. Theo ông Lương Ngọc Tiến- Giám đốc phòng kinh doanh và phát triển dự án Becamex IJC cho biết: “Trong lần bán Block A và Block B vừa qua vẫn còn rất nhiều khách hàng chưa có cơ hội mua được sản phẩm. Toàn bộ 100% số căn hộ block B đã có chủ chỉ sau 2 giờ giao dịch, và đã có hơn 110 khách hàng đủ điều kiện để nhận quà khuyến mãi là 1 lượng vàng SJC. Điều đó đã nói lên sự thành công rực rỡ của IJC Aroma, khẳng định thương hiệu mạnh và trở thành sản phẩm được khách hàng tin tưởng.”

IJC Aroma trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư nhờ vào vị trí đặc biệt

Trong những ngày đầu tháng 4/2011, thị trường BĐS tại thành phố mới Bình Dương lại tiếp tục “nóng” lên khi có rất nhiều dự án sắp được “tung” ra thị trường như Phố thương mại Rich Town do Becamex BCC làm chủ đầu tư với qui mô gần 4 hecta gồm 236 căn, thích hợp để ở kết hợp kinh doanh, làm văn phòng hoặc cho thuê. Hay dự án nhà phố thương mại Green Pearl do Becamex UDJ làm chủ đầu tư với tổng diện tích gần 40,000 m2 với 182 căn nhà. Dự án là sự kết hợp giữa những dãy phố liên kế thương mại và những dãy phố liên kế sân vườn, mang lại nhiều sự lựa chọn cho các nhà đầu tư. Nổi bật nhất là dự án khu biệt thự Sunflower hiện đang triển khai xây dựng. Dự án này là dòng sản phẩm dành riêng cho giới thượng lưu, chỉ với 110 căn biệt thự đơn lập nhưng tổng vốn đầu tư lên đến hơn 1,300 tỷ đồng. Các dự án khác như Phố thương mại Prince Town, Đông Đô Đại Phố do Becamex IJC làm chủ đầu tư cũng đang được triển khai và sẽ ra mắt thị trường trong thời gian sớm nhất.

Dự án Phố thương mại Prince Town (do becamex IJC và ISC là chủ đầu tư) đang được triển khai

Phối cảnh đô thị.

Theo các chuyên gia dự báo, trong thời gian tới, BĐS Bình Dương sẽ tiếp tục hút khách nhờ cơ sở hạ tầng tốt và mức giá hấp dẫn. Xu hướng giá sẽ tiếp tục tăng trên cả 2 thị trường sơ cấp và thứ cấp do Bình Dương vẫn đang trong quá trình hoàn thiện các hạ tầng kết nối trung tâm Bình Dương với Tp. Hồ Chí Minh, sân bay và các cảng biển. Một khi những hạ tầng này được đưa vào sử dụng thì Bình Dương sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư.

DiaOcOnline.vn – Theo Thời báo Kinh tế Việt Nam