KIẾN TẠO CHO TƯƠNG LAI
CỘNG ĐỒNG CƯ DÂN “CHUYÊN GIA”
ĐA VĂN HÓA – PHONG CÁCH SỐNG HIỆN ĐẠI
Tọa lạc tại vị trí tuyệt đẹp trên bờ hồ sinh thái – công viên trung tâm (120ha). Liền kề khu biệt thự “triệu đô” SunFlower. Nhìn toàn cảnh thành phố mới Bình Dương.
IJC Aroma với 499 căn hộ được cấu trúc hài hòa trên 04 block A-B-C-D từ 17 đến 20 tầng. Diện tích mỗi căn hộ 70,80,90,120,140,160 m2 được xây dựng theo thiết chuẩn căn hộ chuyên gia, đầy đủ tiện nghi, phù hợp đẳng cấp sống chuyên gia.
Block dịch vụ (Block E) nằm giữa 4 Block căn hộ, phục vụ trọn gói các dịch vụ – tiện ích nội vi cho cư dân “chuyên gia” tại IJC Aroma đảm bảo tối đa chất lượng sống, gồm: nhà hàng, café-bar, siêu thị mini, sân vườn trên không, hồ bơi, phòng tập thể dục, dịch vụ chăm sóc sức khỏe,…
QUY MÔ DỰ ÁN
( 1 ) BLOCK A ( 2 ) BLOCK B
( 3 ) BLOCK C ( 4 ) BLOCK D
( 5 ) BLOCK E (KHU DỊCH VỤ) ( 6 ) CÔNG VIÊN HỒ PHUN NƯỚC
( 7 ) SÂN VƯỜN , HỒ BƠI ( 8 ) BÃI ĐẬU XE
( 9 ) CỔNG BẢO VỆ TÒA NHÀ
CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH KỸ THUẬT
A) Hệ thống giao thông- Sân chơi
*Hệ thống giao thông đồng bộ, 4 mặt tiền đường
– Đường NT8 rộng : 24m
– Đường HT2A rộng :12m
– Đường HM6 rộng :8m
-Đường HM3 rộng :15m
Hệ thống giao thông đảm bảo lưu thông trực tiếp đến các khối nhà và đảm bảo cho các phương tiện phòng cháy chữa cháy.
• Sân vui chơi giải trí được bố trí ở tầng 1 và tầng 3 công trình.
• Công viên sân chơi và hồ phun nước: 6.280 m2
• Sân vườn, hồ bơi : 2.600 m2
B) Hệ Thống Thoát Nước Thải
•Toàn bộ nước thải của công trình sẽ được đưa về trạm xữ lý nước thải của khu thành phố mới
C) Hệ Thống Cấp Nước
* Nước sạch từ hệ thống cấp nước đô thị được nối với hệ thống bể trung chuyển ngầm của tòa nhà, được chuyển lên tầng mái của mỗi khối tháp bằng hệ thống bơm tự động.
D) Hệ Thống Cấp Điện
* Tòa nhà sử dụng nguồn điện 380/220v 3 pha nhận từ nguồn điện của thành phố mới Bình Dương.
D) Hệ Thống Chống Sét
• Một hệ thống nối đất chung sẽ được cung cấp cho từng hệ thống sau :
• + Hệ thống cung cấp điện
• + Hệ thống phát điện dự phòng
E) Hệ Thống Phòng Cháy Chữa Cháy
+ Được thiết kế điêu khiển chế độ tự động. Các đầu phun được lắp ở hành lang, phòng điện, buồng thang, tầng để xe…
+ Hệ thống dập lửa bằng khí FM 200
+ Các hệ thống điều áp kiểm soát khói và hệ thống báo cháy tự động
F) Bảo Vệ Môi Trường
Rác thải được thu gom theo các sản tầng, tập trung xuống tầng 1, chuyển vào xe thu rác công cộng
– Hệ thống xữ lý nước thải
– Bể lọc tách dầu mỡ
– Bể lắng
– Bể khử trùng
GIẢI PHÁP VỀ KIẾN TRÚC
• Giải pháp căn hộ được thiết kế thông thoáng(gió và hơi nước từ hồ bơi) và ánh sáng tự nhiên, không gian phòng khách được chú trọng nhằm tạo ra một không gian sinh hoạt ấm cúng và sang trọng
• 4 Block được thiết kế theo ý tưởng hết sức độc đáo có thể đón nhận các hướng gió từ không gian công viên rộng lớn
• 4 Block được thiết kế đón nhận các hướng hơi nước từ hồ bơi giữa các căn hộ
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN HẤP DẪN, LINH HOẠT:
Được chia thành nhiều đợt, thanh toán trong vòng 96 tháng (8 năm)
|
Số Đợt |
Tỷ lệ % |
Ngày đến hạn |
| Đợt 1 | Tương đương 20% tổng giá mua bán căn hộ | Ngay sau khi ký hợp đồng |
| Đợt 2 – 17 | Tương đương 0.48%tổng giá mua bán căn hộ
|
Từ tháng thứ 2 đến tháng thứ 17 tính từ tháng ký hợp đồng (thanh toán mỗi tháng 1 lần vào ngày 5 dương lịch mỗi tháng) |
| Đợt 18 | Tương đương 15%tổng giá mua bán căn hộ
|
Trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của bên A về việc bàn giao căn hộ |
| Đợt 19 – 35 | Tương đương 0.60% tổng giá mua bán căn hộ
|
Từ tháng thứ 19 đến tháng thứ 35 tính từ tháng ký hợp đồng (thanh toán mỗi tháng 1 lần vào ngày 5 dương lịch mỗi tháng) |
| Đợt 36 | Tương đương 5% tổng giá mua bán căn hộ | Tháng thứ 36 tính từ tháng ký hợp đồng |
| Đợt 37 – 47 | Tương đương 0.60% tổng giá mua bán căn hộ
|
Từ tháng thứ 37 đến tháng thứ 47 tính từ tháng ký hợp đồng (thanh toán mỗi tháng 1 lần vào ngày 5 dương lịch mỗi tháng) |
| Đợt 48 | Tương đương 5% tổng giá mua bán căn hộ | Tháng thứ 48 tính từ tháng ký hợp đồng |
| Đợt 49 – 59 | Tương đương 0.6%tổng giá mua bán căn hộ
|
Từ tháng thứ 49 đến tháng thứ 59 tính từ tháng ký hợp đồng (thanh toán mỗi tháng 1 lần vào ngày 5 dương lịch mỗi tháng) |
| Đợt 60 | Tương đương 5% tổng giá mua bán căn hộ | Tháng thứ 60 tính từ tháng ký hợp đồng |
| Đợt 61 – 71 | Tương đương 0.36% tổng giá mua bán căn hộ
|
Từ tháng thứ 61 đến tháng thứ 71 tính từ tháng ký hợp đồng (thanh toán mỗi tháng 1 lần vào ngày 5 dương lịch mỗi tháng) |
| Đợt 72 | Tương đương 2% tổng giá mua bán căn hộ | Tháng thứ 72 tính từ tháng ký hợp đồng |
| Đợt 73 – 83 | Tương đương 0.48% tổng giá mua bán căn hộ
|
Từ tháng thứ 73 đến tháng thứ 83 tính từ tháng ký hợp đồng (thanh toán mỗi tháng 1 lần vào ngày 5 dương lịch mỗi tháng) |
| Đợt 84 | Tương đương 2% tổng giá mua bán căn hộ | Tháng thứ 84 tính từ tháng ký hợp đồng |
| Đợt 85 – 95 | Tương đương 0.48% tổng giá mua bán căn hộ
|
Từ tháng thứ 85 đến tháng thứ 95 tính từ tháng ký hợp đồng (thanh toán mỗi tháng 1 lần vào ngày 5 dương lịch mỗi tháng) |
| Đợt 96 | Tương đương 0.4% tổng giá mua bán căn hộ | Ngay sau khi bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ |
| TỔNG CỘNG |
100% |
Ghi chú: Có thể thanh toán từng đợt cộng dồn ba tháng hoặc sáu tháng (Đợt 2-23, Đợt 25-54, Đợt 56-79 và Đợt 80-95) vào ngày 5 dương lịch tháng đầu tiên của mỗi đợt thanh toán.
Để biết thêm chi tiết quý khách vui lòng liên hệ:
Ms. Như: 0938.839.186
Trân trọng kính chào !
Dream House-Tân Kiểng 